รีวิวการสร้างบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. แบบบ้านอุดรธานี ผลงานจาก Small House Builder

รีวิวการสร้างบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. แบบบ้านอุดรธานี ผลงานจาก Small House Builder

สวัสดีค่ะ วันนี้เรามีรีวิวการสร้างบ้านสวย ราคาคุ้มค่า กับบริษัทรับสร้างบ้าน Small House Builder ในเครือ Built to Build Group มาให้ได้ชมกันค่ะ

โจทย์ของเจ้าของบ้านหลังนี้ คือ ต้องการบ้าน 2 ชั้นหลังใหม่ ที่ปลูกสร้างบนที่ดินเดิม (จากเดิมที่เป็นบ้านครึ่งปูนครึ่งไม้) ในงบประมาณไม่เกิน 4 ล้าน มีฟังก์ชันที่รองรับสมาชิกครอบครัวขนาดกลาง ขนาด 3-4 คน ได้อย่างลงตัว ต้องการมีพื้นที่ห้องโถงพักผ่อนกว้าง ๆ ให้สมาชิกในครอบครัวได้ใช้งานร่วมกันได้อย่างมีความสุข

และด้วยครอบครัวนี้มีคุณแม่ ที่เป็นผู้สูงอายุ จึงอยากได้บ้านมีห้องนอนชั้นล่าง ที่อยู่ใกล้กับห้องน้ำ และใกล้กับห้องโถงพักผ่อน ให้คุณแม่ได้อยู่อาศัยได้อย่างสะดวกมากขึ้น ไม่ต้องขึ้น-ลงบันไดให้เหนื่อย คลายความกังวลในเรื่องการเกิดอุบัติเหตุที่ลูก ๆ อาจจะมองไม่เห็นได้

(บ้านหลังเก่าก่อนทุบก่อสร้างใหม่)

โดยเจ้าของบ้านเลือกเป็น แบบบ้านอุดรธานี SM1008 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ปลูกสร้างบนที่ดินขนาด ประมาณ 70 ตร.ว. มีพื้นที่ใช้สอย ประมาณ 225 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้านขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก พร้อมที่จอดรถในร่ม 2 คัน และมีที่ดินเหลือรอบ ๆ ตัวบ้าน ให้จัดสวน และ ต่อเติมห้องครัวไทยได้อย่างลงตัว

ข้อดีของการสร้างบ้านกับ Small House Builder คือเจ้าของบ้านสามารถเลือกแบบบ้านมาตรฐานที่ชอบ แล้วนำมาปรับแบบ Custom พื้นที่ใช้งานภายใน หน้าตาบ้านภายนอก รวมถึงเลือกวัสดุ เพิ่ม-ลด Spec ของกันใหม่ได้ตามความชอบ

โดยจะมีวิศวกร และทีมงานมืออาชีพคอยให้คำปรึกษา ตั้งแต่เริ่มก่อสร้างตลอดจนบ้านสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ราคาการก่อสร้างบ้านหลังนี้เมื่อสรุปแบบต่าง ๆ ออกมาแล้ว จะอยู่ที่ ประมาณ 3.4 ล้านบาท*

เราไปดูรายละเอียดขั้นตอนการดำเนินการ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้างบ้าน, หน้าตาบ้าน, ฟังก์ชันการใช้งานภายใน และ วัสดุของที่เจ้าของบ้านหลังนี้เลือกใช้กันต่อได้เลยค่ะ


เริ่มจากนวัตกรรมการก่อสร้าง บ้านหลังนี้จะใช้เทคโนโลยีการก่อสร้างบ้านด้วยระบบสำเร็จรูป ที่เรียกว่า ระบบสำเร็จรูปกลุ่มบิวท์ ทู บิวด์ (Seacon Construction System) ซึ่งเป็นระบบก่อสร้างที่สามารถตอบโจทย์ และแก้ไขปัญหาของการก่อสร้างบ้าน รวมทั้งมีประสิทธิภาพสูงกว่าวิธีการก่อสร้างทั่ว ๆ ไป

  • ชิ้นส่วนโครงสร้างทำการผลิตและควบคุมคุณภาพจากโรงงานผลิตชิ้นส่วนที่ได้มาตรฐาน ISO 9001:2015  จึงมีความแข็งแรง ทนทาน และได้มาตรฐานตามหลักวิศวกรรม มีผลทำให้โครงสร้างบ้านได้มาตรฐานทัดเทียมกันทุกหลัง

  • ในกระบวนการผลิตใช้บุคลากรที่มีความรู้ ความชำนาญเฉพาะด้านทำงานเฉพาะอย่าง ความผิดพลาดจึงน้อยมาก ซึ่งทำให้ประหยัดทรัพยากรบุคคลและวัสดุ สามารถแก้ไขปัญหาแรงงานขาดแคลนได้อย่างเต็มรูปแบบ


  • เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ช่วยลดมลภาวะต่างๆ เช่น ฝุ่น เสียง กองหิน กองทราย และเศษไม้แบบ บริเวณไซต์งานก่อสร้าง


  • ใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างบ้าน ในส่วนของโครงสร้างน้อยลง มีผลทำให้บ้านเสร็จเร็วขึ้น


บ้านหลังนี้จะแบ่งชำระไว้ทั้งหมด 8 งวด โดยจะมีขั้นตอนการก่อสร้าง และ การจ่ายเงิน ดังนี้ค่ะ

งวดที่ 1

เริ่มจากการเลือกแบบบ้าน และบอกความต้องการว่าต้องการสร้างบ้านแบบไหนกับทีม Small House Builder และ เมื่อคุยกันเรียบร้อย งวดแรกก็จะเป็นการเซ็นสัญญา เพื่อดำเนินการในขั้นตอนต่อไปค่ะ


งวดที่ 2

เริ่มในส่วนของ Structure Works หรือ งานโครงสร้างบ้าน โดยจะเริ่มจากงานฐานราก และ งานติดตั้งเสาคานชั้น 1


งวดที่ 3

เริ่มงานติดตั้งโครงสร้างคานเสาที่เหลือ ต่อด้วยงานหล่อ Joint และ เริ่มงานพื้นภายในชั้น 1 และ ชั้น 2


งวดที่ 4

จะเริ่มในส่วนของงานสถาปัตยกรรม ตั้งแต่งานหลังคา, งานหลังคารอบบน, งานก่ออิฐ-ผนังติดตั้งวงกบประตู-หน้าต่าง, งานเดินท่อระบบประปา-ระบบไฟฟ้า และ จะเริ่มงานฉาบปูนภายใน

**สำหรับตัวบ้านจะก่อสร้างแบบ Conventional ด้วยอิฐมวลเบาฉาบปูนทั้งหลัง ข้อดีคือมีน้ำหนักเบา แต่แข็งแรง ทนทาน รับแรงกดได้ดี ตัวอิฐจะมีรูพรุนเล็ก ๆ ที่ช่วยระบายความร้อน ทำให้บ้านเย็น ช่วยลดค่าไฟจากการใช้เครื่องปรับอากาศลงได้ นอกจากนั้นยังช่วยซับเสียงได้ดี และ สามารถปรับเปลี่ยนต่อเติม ทุบ เจาะผนังได้ ในอนาคต**


งวดที่ 5

ต่อกันที่งานฉาบปูนในส่วนที่เหลือ, งานโครงสร้างบันได คอนกรีตเสริมเหล็ก และ งานเดินสายไฟฟ้าภายในบ้าน


งวดที่ 6

งานปูกระเบื้องห้องน้ำ, งานฝ้าเพดาน และ งานเดินสายไฟภายในบ้าน


งวดที่ 7

งานติดตั้งบันไดไม้, งานปูกระเบื้องในส่วนที่เหลือ, งานทาสี, งานติดดวงโคมไฟภายในบ้าน และ งานเบ็ดเตล็ด อย่างการเก็บรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย และ เริ่มงานเก็บทำความสะอาดบ้าน


งวดที่ 8

ส่งมอบงาน


บ้านที่เสร็จสมบูรณ์ (จากภาพจะอยู่ระหว่างเก็บงานอีกเล็กน้อย) เป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น หลังคาบ้านเป็นทรงปั้นหยา ป้องกันแดดและฝนสาดได้ทั้ง 4 ด้าน สวยงามน่ามอง มีเอกลักษณ์ที่โดดเด่นกว่าหลังคาแบบอื่น ๆ

วัสดุหลังคาจะมุงด้วยกระเบื้องซีแพคโมเนียสีเทาปีกนางนวล ติดฝ้าชายคาระบายอากาศของ SCG ให้รอบด้าน ซึ่งจะช่วยถ่ายเทความร้อนออกจากใต้หลังคาได้ดี ทำให้บ้านชั้น 2 ไม่ร้อนมากในช่วงเวลากลางวัน

ผนังภายนอกบ้านหลังนี้จะใช้โทนสีอ่อน ที่ดูเรียบง่าย อบอุ่น และทันสมัย มีทั้งหมด 2 เฉดสี ได้แก่ สีขาว Pearl White ที่มีความอมชมพูนิด ๆ ตัดด้วยสีเทาอ่อน และใช้บัวผนังสีขาว ผนังบ้านบางจุดมีการเซาะร่องแนวนอน ให้บ้านดูมีมิติมากขึ้น

เข้ามาด้านในบ้านจะเจอลานหน้าบ้าน และ โรงจอดรถแบบในร่ม ตัวพื้นด้านนอกจะเป็นแบบ On Ground ส่วนด้านในจะเป็นแบบ On Beam เทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ สามารถจอดรถยนต์ในร่มได้ 2 คัน เพดานติดโคมไฟ Led Panel ไว้ 4 ดวง และด้านในโรงจอดรถจะมีประตูรอง ที่ใช้เชื่อมสู่ภายในบ้านได้ด้วย

จากลานหน้าบ้านและโรงจอดรถจะเดินเชื่อมสู่เฉลียงทางเข้าบ้านได้ ด้านหน้าจะเป็นที่ดิน ที่สามารถจัดสวน หรือเทพื้นคอนกรีตทำเป็นลานอเนกประสงค์ได้ตามชอบ

ทางเดินเชื่อมเฉลียง และตัวเฉลียงจะยกสูงจากพื้นที่ขึ้นมาเล็กน้อย ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทาเข้ากับตัวบ้าน เสาคู่หน้าบ้านติดโคมไฟกิ่งสไตล์โมเดิร์นไว้ 2 ดวง และที่ชายคาก็จะมีโคมไฟ Led Panel ติดไว้อีก 1 ดวง

เฉลียงหน้าบ้านพื้นที่กว้างดี สามารถวางโต๊ะน้ำชาไว้นั่งกินกาแฟตอนเช้า หรือเอาไว้นั่งเล่นรับลมชิล ๆ ในตอนเย็นก็ได้

ประตูทางเข้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อนเปิดตรงกลาง ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอะลูมิเนียมสีขาวมาตรฐานของ Small House Builder

ภายในบ้านเป็นแบบ Open Plan มีพื้นที่กว้าง ๆ สามารถแบ่งโซนห้องนั่งเล่น, ห้องทานอาหาร และมีพื้นที่เหลือให้ใช้งานได้สบาย ๆ ความสูงพื้น-เพดานชั้นล่างอยู่ที่ 2.65 เมตร มีฝ้าหลุมบางส่วนให้ดูหรูหรามากขึ้น พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ไฟภายในบ้านเป็นโคม Led Panel ผนังบ้านฉาบเรียบทาสี Pearl White พร้อมบัวสีขาว

ตามผังบ้านส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นห้องทานอาหาร มีประตูเชื่อมต่อห้องครัวไทยที่กำลังต่อเติม และมีประตูบานเลื่อนด้านข้างที่เปิดเชื่อมกับสวนรอบ ๆ บ้านได้

มองไปทางขวามือจะเป็นประตูรองที่เชื่อมกับโรงจอดรถ ถัดเข้าไปเป็นโถงบันได, ห้องนอนชั้นล่าง ข้าง ๆ โถงเป็นห้องน้ำ และมีห้องเก็บของใต้บันไดให้ 1 จุด

เจ้าของบ้านเลือกทำฝ้าหลุมบริเวณห้องนั่งเล่น ทำให้ภายในบ้านดูมีมิติ และดูหรูหรามากขึ้น

โซนห้องนั่งเล่นขนาดกว้างดี และมีหน้าต่างช่องแสงมาให้รอบด้าน ช่วยให้ภายในบ้านไม่อับทึบ เปิดรับแสงธรรมชาติได้ตลอดทั้งวัน และวันไหนอากาศดี ๆ ก็สามารถเปิดรับลมธรรมชาติได้ด้วย

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้ามา จะเป็นโซนทานอาหาร ตรงนี้มีพื้นที่เพียงพอให้วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4-6 ที่นั่งได้ และมีพื้นที่เหลือให้ทำ Pantry ครัวในบ้านได้ด้วย

จากมุมทานอาหารจะมีประตูออกไปหลังบ้านได้ โดยเจ้าของบ้านจะต่อเติมเป็นห้องครัวไทย เท่ากับว่าจะสามารถเดินเคลื่อนย้ายอาหารได้สะดวก ตัวประตูใช้เป็น UPVC บานลูกฟัก ลูกบิดกลมกดล็อก พร้อมกลอนล็อกอีก 2 ชั้น ที่ด้านบนและด้านล่างเพื่อความปลอดภัย

บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางบ้าน ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นประตูรอง มีโถงเล็ก ๆ ไว้เดินเข้าไปห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำ และ ห้องเก็บของ

ห้องนี้จะเป็นห้องนอนของคุณแม่เจ้าของบ้าน ตรงโถงจะมีช่องแสงบานฟิกซ์ติดมาให้ 1 บาน มองออกไปเห็นโรงจอดรถและภาพรวมหน้าบ้าน ส่วนบานประตูใช้เป็นไม้สำเร็จรูป Leowood เซาะร่องสีเทา วงกบไม้เนื้อแข็งทาสีน้ำมัน มือจับประตูเป็นสแตนเลสก้านโยกหมุนล็อก ที่เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

ห้องนอน 4 จะปูพื้นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ต่อเนื่องมาจากด้านนอกเลย ภายในทาสีขาว Pearl White พร้อมบัวพื้นสีขาวเช่นเดียวกัน ในห้องมีหน้าต่างให้ 2 บาน พื้นที่ใช้งานสามารถวางเตียงเดี่ยว 3.5-6 ฟุต และมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน เช่น โต๊ะ, ตู้เสื้อผ้า, ชั้นวางทีวีได้ครบค่ะ

จากหน้าห้องนอน 4 มองกลับออกมา

ข้างบันไดจะเป็นตำแหน่งของห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องเก็บของ และตู้โหลดเซ็นเตอร์ของบ้าน / โดยประตูห้องน้ำจะได้เป็นบาน UPVC สีขาว ที่ไม่บวมน้ำ มีบานเกร็ดระบายอากาศด้านล่าง ลูกบิดกลมกดล็อก ส่วนห้องเก็บของจะได้เป็นประตูไม้บานเกร็ด ผนังติด Door Stopper กันกระแทก

ห้องน้ำขนาดกำลังดี แบ่งส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำไว้แยกกัน สุขภัณฑ์มาตรฐานของ Small House Builder จะได้เป็นของ Cotto ลูกค้าสามารถเลือกลายกระเบื้องและเพิ่ม Spec ชุดสุขภัณฑ์ได้ตามชอบ ส่วนอุปกรณ์ประกอบต่าง ๆ สามารถซื้อมาให้ช่างติดเพิ่มหน้างานได้ค่ะ

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำก้านโยก ผนังติดกระจกเงา 1 บาน

สุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush ติดสายฉีดชำระ และราวจับช่วยพยุง จุดนี้ลูกค้าซื้อมาเพิ่มเอง

ด้านในเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ มีก๊อกสนามสำหรับล้างพื้นที่ด้านล่าง ผนังติดราวจับให้อีกจุด มีหน้าต่างไว้เปิดระบายอากาศให้ 1 บาน พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า Junction Box และติดเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย

ภาพรวมในห้องน้ำชั้นล่าง

ใต้บันไดมีพื้นที่ว่างให้เก็บของได้

ห้องเก็บของขนาดใหญ่ดี ติดไฟไว้ด้วย 1 ดวง

บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งเป็นปูนทาสีขาว ลูกนอนเป็นไม้เนื้อแข็ง ราวบันไดเป็นไม้เนื้อแข็งทั้งชุด ติดยาวต่อเนื่องไปจนถึงโถงบ้านชั้น 2 เลย

โถงบันไดจะติดหน้าต่างบานผสมชุดใหญ่ให้แบบนี้ คือจะมีทั้งแบบบานฟิกซ์ที่ด้านบน และบานเปิดที่ด้านล่าง ผนังติดโคมไฟกิ่งให้ 2 ดวง

มองขึ้นไปที่ชั้น 2

ขึ้นมาด้านบนจะเจอกับโถงบ้าน และพื้นที่อเนกประสงค์ ซ้ายมือเป็นห้องนอนใหญ่ ที่มี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว ขวามือเป็นห้องนอน 2, ห้องนอน 3 และ ห้องน้ำส่วนกลาง

พื้นบ้านชั้น 2 ปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าฉายเรียบทาสี โคมไฟ Led Panel ความสูงพื้น-เพดาน 2.65 เมตร เท่ากันกับชั้นล่าง

พื้นที่อเนกประสงค์ตรงโถงบ้านชั้น 2 มีหน้าต่างบานผสมติดให้ 1 ชุด สามารถใช้พื้นที่ตรงนี้ทำเป็นมุมทำงาน, มุมแต่งตัว หรือ ห้องพระก็ได้

ซ้ายมือจะเป็นห้องนอนใหญ่ ห้องนอนทุกห้องจะได้ประตูไม้สำเร็จรูป Leowood สีเทา มือจับก้านโยกเหมือนกัน

ห้องนอนเป็นห้องหน้ากว้างขนาดใหญ่ มีหน้าต่างให้หลายบาน ทำให้ห้องดูโปร่ง กว้าง รับแสงในตอนกลางวันได้ดี ในห้องจะวางเตียงนอน 6 ฟุต หรือเตียงเดี่ยว 2 หลังได้ มีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ตามชอบ

ในห้องนี้จะมีระเบียงให้ด้วยค่ะ ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน เปิดตรงกลาง

ระเบียงตัว L ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ติดราวกันตกเป็นโครงสแตนเลสเหลี่ยม ลูกฟักกระจก Temper ดูหรูหรา สวยงาม เปิดรับมุมมองได้กว้างดี

ฝ้าชายคาระบายอากาศ ติดโคมไฟให้ 1 ดวง

อีกฝั่งของห้องจะเป็น Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

ประตูห้องน้ำเป็นบาน UPVC มีบานเกร็ดด้านล่าง ลูกบิดกลมกดล็อก

ห้องน้ำขนาดใหญ่ เจ้าของบ้านเลือกกระเบื้องลายหินสีเทาและลายหินอ่อน คุมโทนเดียวกันทั้งหลัง ตัวกระเบื้องที่เป็นสีอ่อนจะช่วยให้ห้องน้ำดูกว้าง สะอาด สบายตา สุขภัณฑ์มาตรฐานให้เป็นของ Cotto เหมือนเดิม แต่สามารถเพิ่ม Spec ได้เองตามชอบ

ส่วนแห้งติดชุดสุขภัณฑ์เหมือนกันกับชั้นล่าง

ส่วนอาบน้ำขนาดใหญ่ ติดฝักบัว และเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว และเจาะผนังทำชั้นวางของให้เลย

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ เป็นห้องน้ำส่วนกลาง ขวามือเป็นห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน

ห้องน้ำด้านนอก ตกแต่งและติดชุดสุขภัณฑ์มาเหมือนกันกับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

ห้องนอน 3 ขนาดกะทัดรัด ไม่ได้ใหญ่มาก แต่วางเตียงเดี่ยว 3.5-5 ฟุตได้ มีหน้าต่างติดให้ 2 บาน

ตรงข้ามกันเป็นห้องนอน 2 ฝั่งหน้าบ้าน

 

ห้องนอน 2 ขนาดใหญ่ ไม่แพ้ห้องนอน 1 แต่ไม่มี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว ในห้องจะได้หน้าต่างชุดใหญ่ และบานเล็ก ๆ มาหลายบาน มีพื้นที่ให้วางเตียง 6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด


สำหรับใครที่สนใจอยากสร้างบ้านสวย ๆ และมีทีมงานให้คำปรึกษาอย่างใกล้ชิดกับทาง Small House Builder แบบนี้ สามารถติดตามข่าวสาร และ อัปเดตกิจกรรมงานต่าง ๆ ของ Built to Build Group ได้ที่

Website : http://btb.co.th

FB : Built To Build Group

LINE : @btb.g

หรือ สามารถร่วมชมแบบบ้านหลากหลายดีไซน์ได้ที่สำนักงานใหญ่ กลุ่มบิวท์ ทู บิวด์ ถนนอ่อนนุช 46 สอบถามเพิ่มเติมโทร 02-721-3999